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“向西时代”,重庆城市浪潮的下一个“十年”?
2019-11-01 17:23:54

近年来,重庆的“北进”已经成为城市发展的主流声音。然而,从今年年初开始,在重庆的扩张中又听到了另一个声音,那就是“西进”。

上半年各种迹象的梳理:高层推动加快高新区建设,如重庆高新区登陆和上一届高新区干部会议;市场也承认了这一点。今年上半年,西永在重庆主要城市的热点中排名第一。

这一切表明,“西进”将是重庆未来十年的发展方向。

作为重庆房地产市场的“风向标”之一,重庆万科已经将西区纳入其发展地图,并具有前瞻性的布局,从万科的西九区和西区到金岳城、金华庭,再到蔡赟湖和理想城市。

可见,重庆万科对西部地区持乐观态度,未来将进一步开发西部地区。

重庆“向西”寻找新城方向

自2010年两江新区成立以来,重庆十年的向北发展带动了金凯、昭穆山和中央公园的崛起。今天,重庆已经把它的“江山”放在了北面,剩下的就是不断的改进和升级。

正因为如此,重庆的城市发展需要一个新的方向。目前,应该是“西部”。

2019年4月,重庆市委、市政府做出了建设升级版重庆高新区的重大决定。他们将以科学城的规划建设为出发点,协调大学城、西永微动力园区等重要部门的资源,做好“高”和“新”两篇文章,努力形成未来重庆经济的“双核”发展态势,即北部的国家开发区两江新区和西部的国家高新技术产业开发区。

(重庆高新区境内)

提出重庆西区应建设创新示范区、科学城和自由贸易试验区三个重要功能平台,以提高可持续创新能力、产业生成能力、资源整合能力和经济产出能力,从而带动重庆整体经济发展。

2019年7月,川渝在促进川渝经济社会发展综合合作研讨会上签署了《深化川渝合作促进成渝城市群一体化发展重点工作计划》等合作协议,共同推动成渝城市群一体化发展。

这也意味着成都“向东”和重庆“向西”进入实质性的着陆阶段。

“指挥棒”已经在北部和西部地区发展了十多年,这些地区被认为是市场上的热点地区。据明腾机构统计,2019年上半年(截至6月30日),重庆商品房交易热点群体在西部地区排名第一的是西永。

重庆万科“西进”引领城市人居

对于重庆万科的项目布局,外界更熟悉渝中区和北区。

事实上,精通城市发展的重庆万科已经用准确的眼光规划了西区。九龙坡区、万科西九区、西城区相继开发建设,沙坪坝区建设金岳城、金域华庭等项目。

作为居住在重庆西区的基准,重庆万科推出的所有项目都是“可持续”项目,可以代表西区房地产市场的名片。

(万科西九广场实景照片)

1.西部核心区的前瞻性布局

万科西居、西城占据杨家坪核心区域,城市交通便利,商业繁荣。它们也是重庆较早的高层装饰产品,被业界视为重庆装饰住宅市场的分水岭。

在改变城市住房和人居环境的同时,重庆万科还积极参与城市公共配套设施的建设,如西居广场、西城公园等城市配套设施,推动城市核心住房的更新。

2.通过创新创建现有房屋的样本

于今华庭作为重庆首个既有住宅销售项目,对成品住宅进行创新和产业化,这不仅是重庆房地产市场的新变化,也为重庆既有住宅市场树立了产品样板。

对于重庆房地产市场来说,除了标杆产品,重庆万科还带来了精细化工管理、精装房、绿色建筑等更重要的先进住宅理念。

接下来的“十年”将如何引领一个新时代?

“北”或“西”不同于城市扩张的方向。但重庆万科在产品上的独创性和生活中的想象力也是如此。

伴随着西部地区的历史性发展机遇,重庆万科紧跟城市发展步伐。2019年,两个新的杰作,万科蔡赟湖和理想城市,将在九龙坡和西永区展开,以帮助重庆在未来“十年”的城市发展。

重庆万科2019年第一作品《蔡赟湖》是九龙坡区今年最热门的项目之一。

该项目位于九龙坡区五台山板块,九龙坡区大洋石板块的核心区域,也是石桥铺与杨家坪连接的物理中点。

(万科蔡赟湖效果图)

它是一种适合高端生活的“好材料”,资源丰富。

生态方面,主要城市附近最大的生态公园和城市湿地公园——蔡赟湖公园;商业上,它是杨家坪商圈和石桥铺商圈的双覆盖区,距杨家坪商圈不到3公里。

为了配合良好的先天条件,重庆万科也在产品方面做出了很大努力。

这也是重庆万科首个“168”主题中庭落地项目,堪称最新一代园林产品。大约21,000平方米的中庭面积在整个地区甚至在主要城市都是极其罕见的,为业主创造了全职的温度生活体验。

理想的城市是重庆万科与蛇口联手招商倾情的项目。

该项目的容积率约为1.63。在同样的条件下,大多数开发商会选择打造别墅+高层产品,或者纯别墅社区。然而,重庆万科将项目产品定位为洋房+高层建筑,以给绿地更多空间,营造舒适宜居的社区生活环境。

该项目靠近正在建设的“西部物流园区中央公园”。它还被翟山坪市森林公园和吕雯荣创市所环绕。所有配套设施均为城市级。重庆万科在这片土地上有着独特的发展理念。

理想城市效果图

基于崛起时新兴的西部地区,这里未来的居民将是年龄在25岁至35岁之间的年轻精英,更强调“归属感”、“身份”和“自豪感”。理想的城市是他们的。

如果说罗子西科学城,重庆万科有城市和时代的眼光。那么,为年轻精英创造理想人居环境的选择就是重庆万科责任感和“感情”的体现。

可见,重庆万科是一家“内外兼修”的房地产企业,不仅注重产品的“面”雕刻,更注重对生活的“衬”思考。

无论是渝中区、北区还是西区,城市环境可能不同,产品特征可能不同,但重庆万科始终追求“更好”。

在接下来的“十年”,该市还预计重庆万科会“更好”。

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稿件来源: 网络
编辑:匿名
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